Как лучше и эффективней сдать недвижимость

Что выбрать? Сдать квартиру в аренду через агентство недвижимости или попытаться найти самому без посредников.

Данный вопрос возник не сегодня.

Преимущества сдать квартиру через агентство.

1. Заключив договор аренды с агентством недвижимости главным плюсом будет то, что агентство берет на себя все риски и проблемы связанные со сдачей квартиры или коммерческой недвижимости.

- Основные риски: заключение и исполнение договора, общение с жильцами, временная регистрация проживающих, неплатежи от квартиросъемщиков, контроль за состоянием квартиры(помещения), возмещение за порчу имущества.

Все эти проблемы и ситуации будет решать АГЕНТСТВО!

2. Наиболее выгодный поиск будущих арендаторов.

- И здесь много плюсов: огромная база клиентов (в том числе постоянные и крупные клиенты) у агентства, поиском квартирантов занимаются профессионалы своего дела, большинство арендаторов ищут жилье только через проверенные агентства.

3. Отсутствие финансовых проблем.

- Вы всегда вовремя и в полном объеме получаете ренту, участие в разбирательствах отсутствует (в том числе и судебных), исключен риск мошенничества с Вашим недвижимым имуществом.

4. Вам предоставят рекомендации по оснащению сдаваемого имущества, что привлечет больше заинтересованности в объекте и увеличит стоимость аренды.

А теперь поговорим о недостатках. Их нет. Но есть мифы, которые Вас могут смутить.

1. Цена будет занижена.

Профессиональные сотрудники порекомендуют Вам стоимость аренды на основании среднерыночных цен, но это не обязывает Вас соглашаться. Вы и только Вы устанавливаете окончательную ставку ренты.

2. Большие комиссионные.

- При длительном контракте (от 6 месяцев и более) в большинстве агентств недвижимости составляет суммы не более, чем за один месяц аренды квартиры, а в случае кратковременной аренды (до полугода) стоимость услуг может составлять от 20 до 30 процентов от месячной ставки ренты. И не нужно забывать, что это одноразовый платеж и данная сумма будет прописана в договоре с агентством. Это небольшая сумма за устранение рисков которые могут быть кратно выше.

3. В квартире будут хищения и бардак.

- Агентство при заключении договора в первую очередь делает опись всего имущества и его состояния, и в случае утраты или порчи возмещает стоимость понесенных убытков.

4. На время отсутствия арендатора за квартирой никто не следит.

- Этот вопрос также регулируется в договоре. Большинство крупных агентств недвижимости включают данную услугу в договор.

Вот основные плюсы и "минусы" сдачи квартиры (недвижимого имущества) в аренду через агентство недвижимости.

И помните что цивилизованный рынок аренды могут предоставить только профессионалы!

23.04.2020 Автор: